Rząd liberalny ogłosił w poniedziałek proponowane zmiany w kanadyjskim systemie prawnym hipoteka rynek, zwiększając dostępność 30-letnich amortyzacja i podniesienie limitu na ubezpieczone produkty hipoteczne.
Osoby kupujące dom po raz pierwszy, a także osoby kupujące nowe nieruchomości, wkrótce będą mogły skorzystać z opcji zakupu nieruchomości hipoteki z 30-letnim okresem amortyzacji, w porównaniu ze standardowym 25-letnim okresem zwrotu.
Ponadto liberałowie podnoszą górny limit cenowy kredytów hipotecznych z ubezpieczeniem do 1,5 miliona dolarów w porównaniu z poprzednim limitem 1 miliona dolarów.
Obie proponowane zmiany wejdą w życie 15 grudnia.
Wicepremier i minister finansów Chrystia Freeland ogłosiła tę decyzję w poniedziałek w Ottawie, gdzie posłowie ponownie zbierają się na początku jesiennej sesji w Izbie Gmin.
Przedstawiła te zmiany jako pomoc Kanadyjczykom w zakupie pierwszego domu.
Wydłużenie okresów spłat pozwala zmniejszyć miesięczne obciążenie związane ze spłatą kredytu hipotecznego, choć właściciel domu prawdopodobnie zapłaci więcej odsetek w okresie trwania kredytu.
Otrzymuj cotygodniowe wiadomości o pieniądzach
Otrzymuj opinie ekspertów, sesje pytań i odpowiedzi na temat rynków, rynku nieruchomości, inflacji i informacji o finansach osobistych dostarczane w każdą sobotę.
Ponieważ gospodarstwa domowe muszą wpłacić z góry ponad 20 procent kwoty wkładu własnego przy zakupie domu z nieubezpieczonym kredytem hipotecznym, obecny limit cen kredytów hipotecznych z ubezpieczeniem stanowi poważną barierę dla Kanadyjczyków chcących nabyć nieruchomość wartą ponad milion dolarów.
Na niektórych z najdroższych rynków nieruchomości w Kanadzie średnia cena domu już przekroczyła tę granicę, co utrudnia niektórym potencjalnym nabywcom zaoszczędzenie wystarczającej ilości pieniędzy, aby kiedykolwiek stać się właścicielem domu.
Zgodnie z proponowanymi zmianami, osoba fizyczna będzie mogła wpłacić zaliczkę w wysokości od 5 do 20 procent wartości domu o wartości do 1,5 miliona dolarów, co obniży wysokość wymaganego wkładu własnego.
Propozycje te pojawiają się po tym, jak liberałowie wprowadzono nowe zmiany od 1 sierpnia umożliwienie 30-letnich amortyzacji osobom kupującym dom po raz pierwszy i zaciągającym ubezpieczone kredyty hipoteczne na nowo wybudowane nieruchomości.
© 2024 Global News, oddział Corus Entertainment Inc.
